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契約期間が長いので次のような利用法が可能。
(1)賃貸住宅や貸しビル、貸し店舗などの建物用地
(2)デベロッパーや住宅会社などによる分譲マンション、建売住宅（所有権の分譲に比べ価額が低い）
(3)個人が借地して住宅建設
(4)自社ビルの建設用地
(5)名古屋ドームなど商業施設利用も |
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一般定期借地権に比べ契約期間は短いが、賃貸住宅や貸しビル、個人住宅に利用できる。
※土地オーナーにとっては、30年間は地代収入、その後は買い取った建物等により賃貸収入をあげる方法が考えられる。 |
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契約期間が10年〜20年と短いので資本を早く回収できるもの、変化の早いものなどが考えられる。
(1)ロードサイドビジネス=ファミリーレストラン・ガソリンスタンド・チェーン展開の店舗など
(2)コンビニエンスストア、スーパーマーケット、ディスカウントストア、ゲームセンター、パチンコ店
(3)駐車場、ゴルフ練習場など
※借地人の事業用に限られ、居住用には利用できないがホテルなどは可能 |
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